Muster mietvertrag aargau

In der Regel unterzeichnen Vermieter einen schriftlichen Mietvertrag mit ihren Mietern. Es ist möglich, einen mündlichen Vertrag zu vereinbaren. Dies wird jedoch nicht empfohlen. In jedem Fall gelten stets die Rechte und Pflichten nach dem Obligationenrecht. Der Mustermietvertrag wird kostenlos zur Verfügung gestellt und kann entweder online ausgefüllt oder manuell heruntergeladen und abgeschlossen werden. Wenn die Vereinbarung online abgeschlossen wird, muss sie für die nasse Unterschrift ausgedruckt werden. Vermieter müssen Mieter über ein vom Kanton genehmigtes Formular über die Kündigung informieren. Die gesetzlich oder vertraglich vereinbarten Kündigungsfristen und Kündigungstermine sind zu beachten. Die Kündigungsfrist für Wohnungen beträgt mindestens drei Monate.

Mieter haben das Recht, die Kündigungsgründe zu kennen. Kündigungen, die nicht in gutem Glauben erfolgen (z. B. Kündigung, weil der Vermieter das Recht seines Vermieters ausübt, oder wegen der veränderten familiären Verhältnisse der Mieter), können vor der Schlichtungsstelle angefochten werden. Das offizielle Mitteilungsformular erklärt, wie Mieter vorgehen sollten, wenn sie eine Kündigung in Frage stellen. Wenn die Kündigung für die Mieter unzumutbare Härten verursachen kann (finanzielle oder familiäre Schwierigkeiten, Wohnungsnot), kann bei der Schlichtungsstelle eine Verlängerung der Mietdauer beantragt werden. Grundsätzlich genießen Untermieter den gleichen Kündigungsschutz wie alle anderen Mieter. Wenn der Vermieter dem Hauptmieter jedoch die Kündigung erteilen, hat nur er das Recht, dies anzufechten. Der Mustermietvertrag wurde aktualisiert, um relevante Gesetzesänderungen widerzuspiegeln. Normalerweise besteht die Miete aus der Nettomiete und den Nebenkosten (Nebenkosten) (Heizung, Warmwasser, etc.). Zusätzliche Kosten können nur in Rechnung gestellt werden, wenn sie im Mietvertrag aufgeführt sind. In der Regel muss die Miete monatlich, im Voraus bezahlt werden.

Vermieter können die Miete nur erhöhen, wenn dies gerechtfertigt ist. Die Erhöhung muss rechtzeitig mit einem amtlichen Formular bekannt gegeben werden. Erscheint die Erhöhung nicht gerechtfertigt, so ist die Schlichtungsbehörde innerhalb von 30 Tagen zu benachrichtigen. Vermieter können zusätzlich zur Miete eine Kaution in Höhe von maximal 3 Monaten Miete verlangen. Die Kaution wird zurückerstattet, wenn man sich bewegt. Vermieter und Mieter dürfen einen Mietvertrag nur zu bestimmten Terminen kündigen. Im Kanton Aargau sind die Termine 31. März, 30. Juni und 30. September.

Darüber hinaus muss die Kündigung rechtzeitig erfolgen. In der Regel sind Kündigungstermine und Kündigungsfristen im Mietvertrag festgelegt. Die Mindestkündigungsfrist für Wohnungen beträgt 3 Monate. Um einen Vertrag zu kündigen, müssen Vermieter ein offizielles Formular verwenden. Mieter haben 30 Tage Zeit, in denen sie über die Schiedsbehörde Berufung gegen die Entscheidung einlegen können. Worauf Sie achten müssen, wenn Sie einen Mietvertrag kündigen möchten. Die Verwendung des Modells ist völlig freiwillig. Es gibt keine gesetzliche Verpflichtung, es zu nutzen – obwohl Vermieter und Mieter in der Lage sein werden, dies mit Vertrauen zu tun. Beim Umzug in eine neue Wohnung ist es sehr wichtig, dass dem Mietvertrag (Wohnungsabnahmeprotokoll) eine Mängelliste hinzugefügt wird. Vermieter und Mieter erfassen bestehende Schäden an der Wohnung. Dadurch wird sichergestellt, dass Mieter nicht für Schäden durch frühere Mieter verantwortlich gemacht werden.

Personen mit Haustieren sollten sich im Voraus erkundigen, ob Haustiere im Apartment erlaubt sind. Bitte beachten Sie, dass sie sich innerhalb von 2 Wochen nach dem Einzug in der neuen Wohngemeinschaft anmelden müssen.

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